Подскажите, пожалуйста, мы ЧТУП, арендуем офис у физического лица не резидента РБ. Кто в данном случае должен уплачивать налог на недвижимость? | Бухгалтерские услуги | Эксперты | bizinfo.by
С 1 апреля 2011 г. осталось 8 первичных учетных документов. Какие?
Информационный центр развития бизнеса Информационный центр развития бизнеса
реклама в интернете.
Бухгалтерские услуги Игорь Кинцак Директор ООО «Аудиторский центр «Эрудит» Опыт работы: 11 лет

Подскажите, пожалуйста, мы ЧТУП, арендуем офис у физического лица не резидента РБ. Кто в данном случае должен уплачивать налог на недвижимость?

В соответствии с п. 1 ст. 184 НК по зданиям и сооружениям (кроме переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь) — плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).

Налоговая база налога на недвижимость определяется:

  • организациями — исходя из наличия на 1 января календарного года зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства. При этом остаточная стоимость зданий и сооружений, переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления, определяется вверителем самостоятельно в соответствии с законодательством, в том числе с учетом амортизации (подп. 1.1 ст. 187 НК);
  • физическим лицам — исходя из оценки принадлежащих им зданий и сооружений, порядок которой утверждается Президентом Республики Беларусь (подп. 1.2 ст. 187 НК).

В соответствии с п. 2 ст. 187 НК налоговая база налога на недвижимость в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких зданий и сооружений, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, указанном в подпункте 1.2 пункта 1 настоящей статьи.

Таким образом, по офису, находящемуся на территории РБ и арендованному у физического лица (как признаваемым, так и не признаваемым налоговым резидентом Республики Беларусь) плательщиком налога на недвижимость является организация-арендатор.

 
реклама в интернете.
Бизнес-контакты